Galileo Topo oferă servicii complete și profesioniste de cadastru și intabulare, menite să ajute proprietarii să-și înregistreze și să-și protejeze proprietățile în conformitate cu legislația din România. De la cadastru și intabulare, până la actualizări cadastrale și planuri detaliate de amplasament, ne asigurăm că documentele tale sunt pregătite corect și rapid. Acest text îți va oferi informații detaliate despre proces, beneficiile acestuia și fiecare serviciu oferit de echipa noastră de specialiști.

Importanța Serviciilor de Cadastru și Intabulare

Procesul de cadastru implică măsurători topografice pentru delimitarea exactă a terenului și construcțiilor, în timp ce intabularea este procedura prin care proprietatea este înscrisă în cartea funciară, asigurându-ți astfel dreptul de proprietate. Fără aceste documente, tranzacțiile imobiliare, precum vânzarea, donația sau ipotecarea, nu sunt posibile în mod legal. Galileo Topo îți oferă servicii rapide și sigure, utilizând echipamente moderne și respectând toate cerințele legislative.

Etapele Procesului de Cadastru și Intabulare

Pentru a obține cadastru și intabularea unei proprietăți, echipa noastră parcurge următorii pași:

1. Consultanță Inițială: Analizăm documentele de proprietate și oferim o evaluare detaliată pentru a determina care sunt pașii următori necesari.
2. Măsurători Topografice: Specialiștii noștri efectuează măsurători precise folosind echipamente moderne, pentru a întocmi planuri detaliate ale terenului și construcțiilor.
3. Întocmirea Documentației Cadastrale: Se întocmește documentația necesară conform normelor legale, inclusiv planurile și schițele cadastrale.
4. Depunerea Documentelor: Echipa Galileo Topo depune actele la Oficiul de Cadastru, asigurându-se că toate documentele sunt conforme și completate corect.
5. Obținerea Intabulării: După aprobarea documentației, se realizează intabularea, ceea ce certifică oficial dreptul de proprietate asupra imobilului.

Actele Necesare pentru Cadastru și Intabulare

Pentru a evita întârzieri și complicații, pregătește din timp următoarele documente:

• Actul de proprietate (contract de vânzare-cumpărare, certificat de moștenitor, contract de donație etc.)
• Certificat/e fiscal/e
• Asigurarea obligatorie (PAD) în cazul locuințelor/case/apartamente

Serviciile Oferite de Galileo Topo

Pe lângă cadastru și intabulare, Galileo Topo oferă o gamă largă de servicii adiționale, menite să acopere toate nevoile legate de documentația cadastrală și topografică. Iată o descriere detaliată a fiecărui serviciu:

• Cadastru și intabulare: primă înregistrare: Prima etapă atunci când deții proprietatea și niciodată nu a avut documentație de cadastru și intabulare. Primul pas este să măsurăm imobilul și să confruntăm documentele. Se va depune la oficiul de cadastru pentru primă înregistrare în sistemul integrat de cadastru și intabulare.
• Actualizare cadastru: Dacă proprietatea ta a suferit modificări, cum ar fi extinderi sau renovări, este necesară actualizarea cadastrului pentru a reflecta modificările. Galileo Topo asigură că actualizările sunt făcute corect și conform legislației.
• Relevee: Releveele sunt necesare pentru a obține o reprezentare detaliată a construcțiilor existente. Echipa noastră efectuează măsurători exacte pentru a crea relevee conforme cu realitatea din teren.
• Plan de amplasament și delimitare imobil: Acest document este necesar pentru a delimita clar limitele proprietății și pentru a evidenția amplasarea acesteia în raport cu terenurile învecinate.
• Dezlipire/alipire: În cazul în care dorești să împarți sau să unești loturi de teren, Galileo Topo te poate ajuta cu documentația necesară.
• Extras carte funciară: Extrasul de carte funciară oferă informații detaliate despre proprietate, incluzând suprafața, construcțiile și drepturile de proprietate. Îți oferim suport în obținerea acestui document rapid și fără complicații.
• Rectificare cadastru: Dacă există erori în documentația cadastrală, cum ar fi suprafața sau amplasarea greșită a proprietății, Galileo Topo te poate ajuta să rectifici aceste probleme.
• Procese verbale de vecinătate: Aceste documente sunt necesare în cazul în care există dispute privind limitele de proprietate.
• Anulare număr cadastral: Dacă un număr cadastral trebuie anulat sau modificat, echipa noastră te va ghida în procesul de anulare, respectând toate cerințele legale.
• Planuri parcelare: Planurile parcelare sunt documente esențiale pentru împărțirea și înregistrarea corectă a loturilor de teren.
• Planuri cadastrale: Aceste planuri sunt necesare pentru a avea o reprezentare detaliată a terenului și construcțiilor și sunt parte integrantă a documentației cadastrale.
• Duplicat dosar cadastral: Dacă dosarul tău cadastral s-a pierdut sau a fost deteriorat, putem emite un duplicat, astfel încât să ai documentele actualizate și accesibile.
• Apartamentare: Apartamentarea presupune împărțirea unei clădiri în mai multe unități distincte, fiecare cu propriul număr cadastral.
• Exproprieri: În caz de expropriere pentru cauză de utilitate publică, îți oferim asistență pentru întocmirea documentației necesare.

De ce să Alegi Galileo Topo pentru Serviciile tale de Cadastru și Intabulare?

Galileo Topo este o echipă de profesioniști cu experiență vastă în domeniul cadastrului și intabulării, asigurându-se că fiecare client primește un serviciu de calitate, adaptat nevoilor sale specifice. Printre avantajele colaborării cu noi se numără:

• Experiență și Profesionalism: Avem o echipă formată din experți certificați, cu o experiență vastă în cadastru, topografie și intabulare.
• Tehnologie de Ultimă Generație: Folosim echipamente moderne pentru măsurători exacte și conforme cu standardele internaționale.
• Eficiență și Rapiditate: Înțelegem că timpul este important pentru tine, așa că ne asigurăm că toate procesele sunt desfășurate rapid și fără întârzieri.
• Consultanță Gratuită: Oferim consultanță gratuită pentru a-ți evalua nevoile și a-ți prezenta soluțiile potrivite pentru situația ta specifică.

Întrebări Frecvente despre Cadastru și Intabulare

• Cât durează procesul de cadastru și intabulare?
  Timpul variază în funcție de complexitatea cazului, dar Galileo Topo asigură că toate actele sunt finalizate cât mai repede posibil.
• Ce costuri sunt implicate în cadastru și intabulare?
  Costurile diferă în funcție de tipul proprietății și de complexitatea lucrărilor. Contactează-ne pentru o ofertă personalizată!
• Este necesar să fac intabulare pentru fiecare proprietate nouă?
  Da, intabularea este esențială pentru înscrierea oficială a proprietății în cartea funciară și pentru protejarea dreptului de proprietate.